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开发商和政府掐架 别拉着大众替罪羊!

时刻: 2016-04-28 16:51:33 来历: 腾讯房产  网友谈论 0
  • 因拆迁问题开发商与政府谈不拢,两边暗斗拒老大众于回迁楼之外,而且两边宣称不怕老大众去闹。

来历:腾讯房产

摘要
因拆迁问题开发商与政府谈不拢,两边暗斗拒老大众于回迁楼之外,而且两边宣称不怕老大众去闹。

 




两边都隐隐地展现着一种姿势:横竖我能等得起,看老大众去闹谁,看谁架不住老大众闹。两边好像从未想过,这上百户拆迁户的着落,正是它们存在的根本职责之一。

  

房地产范畴的吊诡景象总是许多,“楼歪歪”“楼停停”“楼脆脆”不胜枚举。按这个取名“常规”,把吉林扶余近百拆迁户挡在门外的回迁楼,大约得叫“楼空空”吧。

  

据报道,吉林省扶余市“政协宾馆”区块2012年拆迁、2015年建好了回迁楼,开发商德卡公司却延宕了半年不给拆迁户们交钥匙,原因在于它和扶余政府之间正在进行一场博弈。这边厢,德卡公司称自己“也是受害者”,由于扶余市政府违约在先,没有给他们进行税费减免,导致项目严峻亏本;那儿厢,扶余市住建局也满腹冤枉,坚称自己没有错,是德卡公司借此想要更多的政策优惠。

  

成果便是,神仙打架,大众遭殃。

  

开发商与地方政府在地产项目协作中的联系常常奇妙,能利益共谋时就会组成严密的共同体;一旦呈现利益抵触,联系又瞬间脆化。但无论是好是坏,都常常违背正常契约联系的处理逻辑。比方,德卡公司以为地方政府许诺税费减免的根据是一份名为《关于德卡开发状况需求研讨相关优惠政策所触及问题的会议纪要》,想必其时在“招商引资”的大旗下,还有更多夸姣的口头许诺。但一般状况下,政府文件并无法律效力,能否在诉讼中起到“参阅”效果,也要看具体状况和法官判别。与之相对应,在两边默契决裂之后,开发商也没有走行政诉讼的途径,两边都“天然”地挑选了绑缚第三方利益进行角力,也即,拉着老大众当盾牌进行肉搏。

  

这显着是一种下三路的博弈方法——经过制作公共利益的丢失,来下降本身的博弈本钱。比较行政诉讼的败诉危险和高本钱,开发商更乐意将本身丢失转嫁到拆迁户身上,经过拆迁户的利益诉求向政府施压;比较起与开发商厘清前史乱账(当然,有可能是上一任主官留下的),扶余政府更乐意将这种对立简化为开发商与拆迁户的民间抵触,从这场由其肇始的对立中脱身。两边都隐隐地展现着一种姿势:横竖我能等得起,看老大众去闹谁,看谁架不住老大众闹。

  

也许是新闻报道的篇幅有限,能看到的只要两边的自我辩解,没有看到任何一方,对一向“游荡地过日子”的拆迁户表示出抱歉,哪怕仅是怜惜。背负民生职责的组织没有展现出民生视角,本该依从商业道德的企业,也没有表达对变相违约的抱歉,两边都“有理有据”、振振有词地着重本身权益。两边好像从未想过,这上百户拆迁户的着落,正是它们存在的根本职责之一。

  

仍是法庭上见吧,别拉着老大众利益替罪羊。


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